Achat Appartement 5 pièces 85m² PARIS 10ème
1 029 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 1.4% TTC (1014993 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_476385749
Description du bien
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Situé dans un quartier recherché du 10ème arrondissement, à deux pas du Canal Saint Martin, cet charmant appartement traversant au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, offre une surface de 85,09 m² en loi Carrez (87,18 m² au sol). Il a été entièrement rénové en 2019 par une architecte d'intérieur, alliant modernité et charme de l'ancien. L'espace de vie bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'organisation actuelle comprend :
une cuisine ouverte d'environ 17 m² côté cour, intégrée à une salle à manger conviviale
un séjour principal d'environ 18 m² côté rue, lumineux et bien agencé
une chambre parentale spacieuse d'environ 20 m² avec grands placards faits sur mesure
un grand espace modulable d'environ 20 m² comprenant deux chambres d'enfants (possibilité de cloisonnement en deux pièces d'environ 9 m² chacune pour faire 2 chambres) et une salle de jeux (avec dressing)
une salle de bains
des toilettes séparées
Les + du bien :
-appartement plein de charme donnant sur une cour végétalisée
-environnement calme
-appartement traversant (Est-Ouest) et lumineux
-quartier recherché, proche de tous les commerces, écoles et transports avec plus de 6 lignes de métro (lignes 3, 4, 5, 8, 9, 11)
- Appartement modulable (possibilité d'agrandir le salon ou bien de transformer l'espace "enfants" avec 2 coins de 5m2 + salle de jeux, en 2 chambres de 10 m2)
A noter :
- Taxe foncière 2024 : 1 492 €
- Charges de copropriété : 893 € / trimestre (eau, entretien des parties communes, de la cour végétalisée))
- État général : très bon état
- Nombre de lots dans la copropriété : 61 (dont 56 à usage d'habitation)
- Appartement lot n°84 représentant 43/1001èmes des parties communes générales.
- Aucune procédure en cours
- Local Vélo et local poussette
-Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 1 260 € et 1 750 € / an
Performances énergétiques :
Consommation conventionnelle : 190 kWhEP/m².an (Classe D)
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m².an (Classe B)
Prix de vente : 1 025 000 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 000 € représentant un total de 1 025 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 2,3 % du prix de vente.
Visite virtuelle et prise de rendez-vous en ligne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN , représentée légalement par Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
PARIS 10 (75010)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE