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Réf. 2619SR-25

Achat Maison 5 pièces 94m² NANTES 44300

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

Envie de calme tout en restant connecté à la ville ? Cette maison pleine de charme vous attend juste au nord de l'Hippodrome, à seulement une station de tram de l'arrêt Bourgeonnière (ligne 2).

Parfaitement située dans une rue paisible, elle combine tranquillité et praticité !
Le cœur de la maison ? Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, baignée de soleil toute la journée grâce à sa triple exposition !

Sa cuisine ouverte invite à la convivialité et aux bons moments partagés.

Au rez-de-chaussée : 2 belles chambres,
une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie ultra pratique à côté de la cuisine !

À l'étage, le charme continue avec 2 chambres avec mezzanines, idéales pour un coin lecture, un bureau ou l'espace nuit; une salle de bains pour les bains moussants et des WC.

Côté extérieur : un jardin agréable, parfait pour les barbecues entre amis, et un garage pour abriter voiture ou vélos.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

*au prix de 399 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 380 000 €.

Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau

Référence : 2619SR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 94 m²

    Localisation du bien

    NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (105 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      105
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1010 € TTC / an et 1420 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Nantes Saint-Félix

    1 Rue François Bruneau 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 06 76 86 17 28
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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