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Exclusivité
Réf. 2586GC-25

Achat Maison 6 pièces 163m² NANTES 44000

472 000 Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

Saint-Félix, 4 chambres, 163m², Garage, petit jardin

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette grande maison nantaise située en plein cœur du quartier St Félix.
Bâtie par ses propriétaires actuels en 1975, cette grande et saine maison familiale fera le bonheur des amoureux de volumes intérieurs.

Vous découvrirez sur 3 niveaux une belle entrée sur rue desservant une chambre, une chaufferie, une cave, un WC ainsi qu'un grand garage avec deux accès sur le jardin.

Au premier niveau, vous trouverez de nouveau une belle chambre, une salle d'eau, un WC. Mais surtout une belle pièce de vie traversante de presque 40m² jouxtant sa cuisine de 14m² environ, toutes deux communiquant avec la terrasse à niveau surplombant le jardin.

Enfin, sur le dernier étage, ce sont deux chambres, une salle d'eau et un WC qui vous attendent, ainsi qu'un beau grenier.

Vous l'aurez compris, de beaux espaces à vivre qui n'attendent plus qu'une touche de modernité apportée par leurs futurs pensionnaires.

CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Au prix de 472 000 € FAI, dont 4.89 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 450 000 €

Cette maison vous est présentée EN EXCLUSIVITÉ par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.

Réf : 2586GC
Logement à consommation énergétique excessive : F

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 163 m²

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (326 kWh/m² an)
      F (72 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      326
      72
      72
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4520 € TTC / an et 6150 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    1 Rue François Bruneau 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 06 09 37 38 88

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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