Achat Maison 2 pièces 62m² GRAULHET 81300
138 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Réf. 13541
Description du bien
Découvrez cette charmante maison idéalement située au c½ur de Graulhet. Rénovée, elle a un cadre agréable avec un jardin spacieux où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. L'accès au jardin en voiture est un véritable atout, tout comme l'appentis qui abrite votre véhicule en toute sécurité.
L'intérieur se compose d'une chambre confortable, d'un salon chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une pièce supplémentaire pouvant être facilement aménagée en seconde chambre, bureau ou dressing. Possibilité d'organiser toute la vie de plain-pied !
Pour vos déplacements, la gare routière de Graulhet est à seulement 500 mètres, desservie par les lignes de bus 704, 705 et 756, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire Victor Hugo à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de plein air pourront se ressourcer dans les parcs environnants, tels que Les Jardins de la Rivière et le Pré de Millet, tous deux accessibles en quelques minutes à pied.
Cette maison allie charme et confort moderne grâce à une rénovation récente : l'installation électrique, l'isolation ainsi que les menuiseries ont été entièrement refaites. Coté chauffage, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés neuf installé cette année, alliant économie et confort thermique tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Prix : 138000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 ¤ et 1610.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
GRAULHET (81300)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1610 € TTC / an
Non communiqué
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6, avenue Charles de Gaulle 81300 GRAULHET