Achat Maison 6 pièces 169m² L UNION 31240
629 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. TO-ROU-9886
Description du bien
L'Union - Quartier résidentiel - Située au calme au fond d'une impasse - Rare sur ce secteur, cette maison d'architecte T6 de 169 m2 dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie déplafonnée 39,5m2, en triple exposition avec cheminée, qui est surplombée d'une rochelle de 16,5 m2. Ces volumes créent un espace très agréable qui s'ouvre sur deux terrasses abritées vous permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine indépendante de 14m2 est équipée d'un barbecue intérieur. Une buanderie/cellier de 7,5m2 et des toilettes complètent cette partie.
Sur le premier 1/2 niveau vous accédez à la suite parentale bénéficiant d'une double exposition dont l'une ouvrant sur une terrasse privative avec vue sur la piscine, son dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche. Une chambre d'invité/bureau complète ce niveau.
Au premier étage, 2 chambres de 13m2 chacune toutes deux équipées d'une salle d'eau, avec un wc indépendant sur ce palier, et la rochelle accessible depuis l'étage domine l'espace de vie.
Le jardin paysagée de 1000 m² arboré d'essences méditerranéennes, s'affranchit des vis à vis et bénéficie d'une vue dégagée accueillant une piscine au sel.
La villa dispose d'un accès avec portail automatique ,d'un garage de 50m2 et de 2 parkings extérieurs.
Chauffage au sol au rdc, climatisations réversibles et système d'alarme complètent les prestations de qualité de cette villa habitable de suite.
Secteur recherché pour sa proximité avec les écoles, transports, commerces et toutes commodités.
Une opportunité unique à saisir sur le secteur de l'Union.
Garantie revente 7 ans offerte."
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
Localisation du bien
L UNION (31240)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (117 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1171515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1730 € TTC / an et 2430 € TTC / an
Non communiqué
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343 AVENUE JEAN RIEUX 31500 TOULOUSE