Achat Maison 6 pièces 115m²
437 640 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (420000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. PIT480
Description du bien
NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMEPI
Emplacement recherché - Fonctionnalité - Charme et confort
Idéalement située dans le quartier prisé et résidentiel de Capellia, à La Chapelle-sur-Erdre, cette maison individuelle construite en 2002 vous séduira par son environnement paisible, à deux pas du centre-bourg, des écoles, des transports en commun et de toutes commodités.
Avec une surface habitable d'environ 115 m², elle offre une organisation bien pensée sur deux niveaux, parfaite pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière, intégrant un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne.
- Une chambre avec placard, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir vos invités.
- Une salle d'eau et WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, la partie nuit propose :
- Trois belles chambres,
- Une salle de bains familiale,
Un espace bureau indépendant situé au-dessus du garage, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle.
Vous bénéficiez également d'un grand garage, d'une buanderie pratique et de nombreux rangements.
À l'extérieur, un jardin intimiste, facile à entretenir, offre un agréable coin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Enfin, la maison se distingue par sa qualité de construction :
Toiture en ardoise naturelle sur charpente traditionnelle,
Matériaux durables et prestations soignées.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1612626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1760 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 avenue du Général de Gaulle 44119 TREILLIERES