Achat Maison 7 pièces 140m² BAIN DE BRETAGNE 35470
180 775 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (172990 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 19843
Description du bien
Immeuble avec logement T3 et local commercial ? Centre-ville de Bain-de-Bretagne
Situé en plein coeur du centre-ville de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement, avec un logement habitable immédiatement et une surface au sol d'env 65 m² à réhabiliter.
Partie habitation (T3 d'env 75 m² en duplex avec entrée indépendante) :
L'appartement, lumineux et bien agencé, se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée privative indépendante.
Au premier étage : une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon sur parquet, une salle d'eau, et un accès à une terrasse.
Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres confortables et un WC séparé.
En complément, un grenier isolé est accessible au-dessus.
Cet espace est immédiatement habitable et proposable à la location.(note énergétique D)
Partie (à réhabiliter) accessible directement depuis la rue, se compose de :
Un espace boutique en façade env 21 m²
Une pièce d'env 20 m²
Une pièce arrière complémentaire d'env 24 m²
Cave
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Honoraires partagés entre vendeur et acheteur ? 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 172 990 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
BAIN DE BRETAGNE (35470)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1830 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE