Achat Maison 8 pièces 200m²
575 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. J0103
Description du bien
SITUATION :
Idéalement située à mi-chemin entre les bastides de Villeréal et Beaumontois-en-Périgord, toutes deux classées parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d'un environnement authentique et préservé. Commerces, restaurants et écoles sont accessibles en quelques minutes. L'aéroport international de Bergerac ainsi que la gare SNCF se trouvent à seulement 30 minutes, facilitant les déplacements.
HABITATION :
Cette belle propriété marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, un sol en béton ciré et un escalier menant à l'étage donnent le ton.
Le séjour, spacieux et lumineux, offre un sol carrelé, des poutres apparentes, une cheminée en pierre et une ouverture sur la terrasse arrière, avec une vue imprenable sur la campagne.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend un bar convivial, un coin repas et un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en plein air. Une buanderie-chaufferie attenante assure une grande fonctionnalité.
Une salle d'eau avec WC est accessible depuis la cour avant. À l'arrière, un hall distribue des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'une salle de bains familiale moderne avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes.
Trois chambres de plain-pied disposent de rangements intégrés et de portes vitrées ouvrant sur les terrasses extérieures. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires au charme authentique, ainsi qu'à une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Cette maison offre de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
CONFORT :
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets électriques, d'un système de chauffage mixte bois/fuel, ainsi que d'une isolation par les murs et les combles, garantissant un bon confort thermique en toute saison.
DÉPENDANCES :
La propriété dispose de plusieurs dépendances : une cave rénovée avec accès intérieur et extérieur, deux belles granges en pierre, un hangar, trois boxes à chevaux et un carport.
ESPACE DÉTENTE :
Vous profiterez d'une piscine au sel, chauffée, avec couverture rigide électrique, margelle dallée et douche solaire. Le tout est parfaitement intégré dans un environnement naturel apaisant.
TERRAIN :
L'ensemble est niché au coeur d'un vaste terrain d'environ 4,9 hectares, composé de jardins paysagers, de prairies, de pâturages et d'une jolie parcelle de forêt mature. L'environnement offre calme, intimité et un véritable havre de paix. Un puits complète les prestations extérieures.
Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2020 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL