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Réf. R1369

Achat Maison 6 pièces 246m²

455 800 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien


SITUATION : Nichée au coeur d'un petit hameau à deux pas des bastides de Villeréal et de Monflanquin classées parmi les Plus Beaux Villages de France avec écoles et médecins. À 30 minutes de Bergerac et 30 minutes de Villeneuve sur Lot. 1h30 de Bordeaux, 2h00 de Toulouse.

HABITATION : La maison offre un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une cuisine lumineuse, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
Ce niveau accueille également trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et une magnifique salle de bains.

À l'étage, vous découvrirez une charmante chambre mansardée, pleine de caractère.

CONFORT : chauffage central au fioul, menuiseries en double vitrage, assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes en vigueur.

DÉPENDANCES : Au niveau inférieur, se trouvent une grande buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative ? idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.
Un grand garage vient compléter cet ensemble aux volumes généreux et bien pensés.

TERRAIN : Une piscine au sel chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire l'ensemble, au coeur d'un magnifique parc arboré.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 246 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (149 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      149
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4550 € TTC / an et 6210 € TTC / an
      Non communiqué

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    IMMOBILIER SUD PERIGORD

    PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL

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