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Réf. 1480
Description du bien
Vous cherchez un bien avec du cachet et un fort potentiel locatif ? Cette maison de village de 164 m², idéalement située en plein centre de Tourves, a tout pour vous séduire : deux logements indépendants, un garage privatif et zéro charge de copropriété.
Entièrement rénovée et libre d'occupation, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : Un garage de 37 m², parfait pour stationner ou stocker en toute sécurité.
- T3 en duplex de 72 m² (entrée principale côté rue) : Au 1er niveau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Confort et charme de l'ancien modernisé s'y rencontrent.
- T2 en duplex de 51 m² (entrée indépendante par une rue parallèle) : L'entrée dessert une pièce polyvalente (bureau ou chambre d'appoint), une salle de bain et un WC. À l'étage, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux et une chambre baignée de lumière.
Les + qui font la différence :
- Deux accès séparés : location double ou cohabitation indépendante
- Cuisines rénovées, chauffe-eaux récents : aucun travaux à prévoir
- Pas de copropriété : liberté totale, aucune charge
- Garage privatif : un atout rare en centre-ville
- Commodités à pied : commerces, écoles, services
Que vous soyez investisseur à la recherche d'une double rentabilité, ou une famille souhaitant allier confort de vie et revenus complémentaires, ce bien unique coche toutes les cases.
Contactez-nous dès maintenant au 04 94 78 74 02 pour une visite exclusive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 164 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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Chemin de la Bergerie Les Picholines 30820 CAVEIRAC