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Exclusivité
Réf. 38

Achat Maison 5 pièces 93m² BOLLENE 84500

265 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un quartier très recherché de Bollène dans le quartier de Saint Ferreol, à seulement 5 minutes de l'autoroute tout en offrant calme et sérénité, cette magnifique maison neuve de 2025 de 93 m2, conforme aux dernières normes environnementales RE 2020, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste espace de vie de 43 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, intégrant un salon-séjour avec un espace cuisine ouverte sur le séjour. Cette pièce à vivre s'ouvre directement sur une terrasse de 19 m2 et un jardin sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée pour un confort au quotidien.
Côté confort et économies d'énergie, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gainable réversible (chaud/froid) par pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
Un garage avec portail électrique ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien rare.
Une maison clés en main, moderne, économe et idéalement située !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, proche de toutes commodités et de la nature. Coup de coeur assuré !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 93 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOLLENE (84500) , VAUCLUSE (84) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (49 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      49
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 300 € TTC / an et 550 € TTC / an
      01/01/2023

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    20 rue Victor Roux 26120 CHABEUIL

    Appeler l’agence Tél : 0629804684

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