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Réf. 547_13248

Achat Maison 4 pièces 95m² MONTGESTY 46150

150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (141509 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Maison aux materiaux écologiques.
MONTGESTY_ Au calme maison de 95m2 construite en matériaux écologiques avec une belle exposition, nichée au coeur des chênes, sur un terrain arboré de 2000m2 avec un abri de jardin de 15m2. Elle est composée de 2 niveaux avec 2 terrasses.
Etage : Accès par un escalier d'une dizaine de marches, terrasse en bois de 10m2 couverte, Salon/Salle à manger de 19m2 avec un poêle à bois à triple combustion, cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement couloir desservant 2 chambres de 12 et 10m2, une salle d'eau, un WC séparé. Façade en bois. RdC : Accès indépendant par un salon de 11m2. Chambre avec salle d'eau de 11m2. Cuisine/Salle à manger de 20m2 avec un accès à la terrasse privative carrelée de 48m2 et au jardin par de grandes portes vitrées. WC indépendant. Une pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en stockage. Un cellier/buanderie. Construction traditionnelle pour le RdC. Isolation des murs et du plafond du RdC effectuée en 2018. Plomberie et électricité remis aux normes en 2012. Fosse septique.
Possibilité de louer l'appartement en RdC étant donné que les deux parties sont séparées avec des entrées et terrasses indépendantes. Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la partie terrassée devant la maison. Située à 3 km du lac vert de Catus aménagé pour les loisirs, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarchés, à 20 km de Cahors.

#Nature #Détente #Calme #MatériauxEcologiques _ EI DUPUICH Gaëtan 06 88 69 67 24 info.contact.immo@gmail.com _ RSC 418 118 271 CCI de Cahors
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 95 m²

    Localisation du bien

    MONTGESTY (46150) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 823 € TTC / an et 1113 € TTC / an
      01/01/2023

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    61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

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