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Réf. 379V5863A

Achat Appartement 2 pièces 45m² FREJUS 83600

218 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

À Fréjus : Ne ratez pas cette opportunité Exceptionnelle !
Investissez intelligemment, profitez d'un patrimoine de qualité en résidence Séniors.
Découvrez cet appartement de type 2 pièces d'une superficie de 44,59 m² (loi Carrez), agrémenté d'une magnifique terrasse de 12,8 m², orientée sud-ouest.
Situé au dernier étage d'une résidence semi-récente, sécurisée et au calme, cet espace est entièrement meublé et équipé pour votre confort.
De nombreux atouts sur place : salle de sport, piscine, soins esthétiques, restaurant, et un parc arboré pour vos moments de détente. De plus, une navette vous conduit directement à la plage pour profiter pleinement des joies du littoral !
Investissement clé en main :
Appartement vendu loué jusqu'en 2035, avec un loyer garanti de 750,64 ¤ HT/mois.
Charges courantes et entretien inclus, vous n'avez aucun souci de gestion !
Éligible à la fiscalité du loueur en meublé sur résidence Séniors (LMNP), vous bénéficierez d'un revenu défiscalisé sur le long terme.
Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine de qualité sans les contraintes de la gestion, dans un marché en forte demande : les seniors !
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 45 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 124
  • Quote part charges courantes : 2099 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

FREJUS (83600) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (117 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    117
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 390 € TTC / an et 590 € TTC / an
    Non communiqué

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