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Exclusivité
Réf. 5219EFD

Achat Maison 5 pièces 110m² ST MARS DU DESERT 44850

320 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (310000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Nouveauté - Exclusivité - Agence POINSOT Immobilier
Coup de coeur pour cette maison alliant authenticité et cachet de l'ancien.
Maison de caractère d'avant 1900, située au coeur du bourg de Saint Mars du Désert, à proximité des commerces, écoles et services de la commune et à seulement 10 minutes de Carquefou.
D'une superficie habitable d'environ 110 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 700 m2 sans aucun vis-à-vis !
Maison de ville indépendante comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois intégré dans une cheminée d'origine en marbre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau comprenant l'espace buanderie, un WC séparé, une chambre avec accès terrasse.
A l'étage, sur parquet : un palier dessert deux belles chambres équipées de placards/dressing et une salle de bains (baignoire d'angle, meuble double vasques et WC).
Terrasse à l'abri des regards, grand jardin intimiste clos et arboré, dépendances pour stockage, puits privatif, abri de jardin récent sur dalle béton.
Belles prestations et nombreux travaux intérieurs récents : chauffage central confort gaz de ville (chaudière à condensation de 2025), électricité, VMC, menuiseries PVC double vitrage de qualité, volets roulants motorisés...
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20 - Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    ST MARS DU DESERT (44850) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    POINSOT IMMOBILIER

    11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

    Appeler l’agence Tél : 0240961947
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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