Achat Maison 5 pièces 94m² COUTANCES 50200
175 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 50364
Description du bien
Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cette charmante maison d'habitation de cinq pièces, idéalement située au sein du quartier résidentiel du Domaine du Vaudon, offrant un cadre de vie calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces accessibles à pied, un atout précieux pour le quotidien.
Édifiée sur une parcelle de terrain clos d'environ 245 m2 exposée à l'ouest, cette maison mitoyenne des deux côtés se distingue par sa double exposition qui inonde le séjour de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée. En excellent état général et habitable sans travaux, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête d'un logement fonctionnel et bien situé.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés, qui mène vers une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse conviviale, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, propose un agencement pratique et moderne, répondant aux attentes des cuisiniers du quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres aux volumes équilibrés, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace de télétravail selon vos besoins. Une salle de bains bien agencée vient parfaire l'ensemble, offrant confort et fonctionnalité.
En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage et une cave, avec la possibilité de stationner un véhicule devant le garage, facilitant ainsi l'accès au quotidien. Le chauffage central individuel au gaz de ville garantit un confort thermique optimal, tout en maîtrisant la consommation énergétique.
Cette maison bien entretenue, lumineuse et idéalement placée constitue une belle opportunité pour s'installer à Coutances, charmante commune dynamique de la Manche, réputée pour son patrimoine, ses écoles, ses commerces et sa qualité de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUTANCES (50200)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2074545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2480 € TTC / an
01/01/2023
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45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX