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Réf. 491

Achat Maison 7 pièces 193m² MOELAN SUR MER 29350

470 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (450000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente cette propriété au cadre de vie et de travail d'exception entre terre et mer Moëlan-sur-Mer / Clohars-Carnoët.
À la recherche d'un lieu unique pour conjuguer vie professionnelle et personnelle dans un cadre verdoyant et lumineux ?
Cette propriété de 2004, située sur un vaste terrain de plus de 5651 m2, offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et prestations éco-responsables.
Un espace pensé pour entreprendre et vivre pleinement Idéalement située entre les bourgs actifs de Moëlan-sur-Mer et Clohars-Carnoët, à seulement 10 minutes des plages, de la gare et des axes rapides, cette maison aux volumes généreux est parfaite pour accueillir une activité professionnelle (atelier, bureaux, stockage...) tout en offrant une véritable qualité de vie.
Les atouts de cette propriété : Une maison lumineuse de 190 m2, orientée plein sud, avec une pièce de vie de 52 m2 et poêle à bois, ces quatre chambres, un bureau, une mezzanine et des espaces techniques pratiques (buanderie, cellier, chaufferie, son double garage, et atelier indépendant de 54 m2, cabanon, carport, et local piscine, sa piscine couverte et chauffée, avec équipements d'entretien récents, sa terrasse de 36 m2 pour profiter pleinement des beaux jours, et ses 13 panneaux photovoltaïques, robot tondeuse, assainissement conforme..
Le tout au coeur d'un environnement paisible, entouré de nature, sans être isolé. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour artisans, professions libérales, ou familles en quête d'un cadre de vie spacieux et durable.
Contactez sans attendre LOGE 7 IMMOBILIER à Clohars-Carnoët pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité à la croisée des chemins entre vie active et sérénité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 193 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MOELAN SUR MER (29350) , FINISTERE (29) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1690 € TTC / an et 2350 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LOGE7

    10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL

    Appeler l’agence Tél : 02 56 54 85 94
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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