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Exclusivité
Réf. TL26052025

Achat Maison 4 pièces 85m² STE TERRE 33350

181 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Herranz Immobilier vous présente, dans la dynamique commune de Sainte-Terre, ce charmant pavillon des année 80, habitable de plain-pied et agrémenté d'un joli jardin arboré de plus de 1200 m2.
Parfaitement entretenue, la maison se compose d'une cuisine séparée qui pourra être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez. Depuis la cuisine vous pourrez profiter côté jardin d'une agréabe terrasse couverte et carrelée, accompagée de son barbecue. La véranda d'entrée accueillera avec plaisir vos citronniers et autres plantes vertes. Un cellier vous offrira une partie rangement supplémentaire. Côté nuit c'est trois chambres qui vous y attendent, une salle d'eau à l'italienne et wc séparés.
Le terrain, doté d'un puits, est entièrement clos, arboré et vous permettra d'installer une piscine si cela fait parti de vos projets. Un garage de 45 m2 vous permettra de stocker votre véhicule et de créer un atelier pour les plus bricoleurs.
Idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant de la commune, vous profiterez des commerces situés dans le bourg du village accessible à 2 minutes en voiture, à 10 minutes en vélo pour les plus courageux voir même à pieds pour les plus sportifs.
Cette maison n'attends que vous et quelques remises au goût du jour pour profiter pleinement des lieux alors n'hésitez plus à contacter votre agence Herranz Immobilier qui se fera un plaisir de vous faire visiter.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE TERRE (33350) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (327 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      327
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 06 19 69 22 50
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