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Réf. 6883

Achat Maison 6 pièces 147m² BORDEAUX 33000

649 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (629970 € hors honoraires)

4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN Belle échoppe double avec jardin et stationnement
À seulement quelques pas de l'hôpital Pellegrin, dans le quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cette charmante échoppe double d'environ 150 m2 habitables, entièrement rénovée par un architecte dans les années 1990.
Édifiée sur une généreuse parcelle, la maison offre 100 m2 de plain-pied, comprenant un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine familiale ouvrant sur un jardin intime exposé ouest d'environ 60 m2, ainsi que deux chambres et une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau.
Un véritable atout : le retrait de la maison par rapport à la rue permet de stationner deux véhicules sur la parcelle.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour, mais le potentiel est là pour créer un lieu de vie familial chaleureux au coeur d'un quartier dynamique et prisé.
En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'Echoppe, contactez-nous au 05.56.24.58.01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 147 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (117 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      117
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LALANNE IMMOBILIER

    60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 06 33 61 28 77
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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