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Réf. 3_5419

Achat Maison 6 pièces 107m² ECHEMIRE 49150

182 875 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (175000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement paisible, cette propriété est idéale pour un projet de vie à la campagne : accueillir des animaux, développer une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre verdoyant et tranquille sur près de 2 hectares de terrain.
La maison offre, au rez-de-chaussée, une arrière-cuisine, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, une seconde salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et WC.
À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins.
Les extérieurs :


Ancienne étable et écurie


Un hangar avec atelier d'environ 85 m2


Un second hangar d'environ 140 m2


Un cellier, une cave


Deux cabanons (en dur et en tôle)


Un poulailler


Un verger avec de nombreux arbres fruitiers : pommiers, cerisiers, pruniers, noisetiers, vignes, pêchers, mûriers...


Le terrain spacieux permet de profiter d'un grand jardin, d'espaces pour les animaux ou de zones à aménager pour une activité professionnelle.
La maison est raccordée à l'eau de ville, avec la possibilité d'utiliser l'eau de puits. La fibre optique est également disponible.
Un bien rare à découvrir pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets à la campagne.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ECHEMIRE (49150) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (349 kWh/m² an)
      F (77 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      349
      77
      77
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3210 € TTC / an et 4390 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LES AGENCES DU LOIR

    1 rue Pasteur 72800 LUCHE PRINGE

    Appeler l’agence Tél : 0241891694
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