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Exclusivité
Réf. 180625

Achat Maison 5 pièces 147m² CUGNAUX 31270

385 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Contact direct Kévin MARTINET: O6.68.76.2O.88. Maison Individuelle T5 de 147m2 avec Sous-Sol Total et Piscine.
À découvrir absolument : Au centre-ville de Cugnaux, magnifique maison individuelle de 147m2 située sur un terrain de 716m2, construite en 1989, vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et espace.
Caractéristiques de la maison : Entrée avec placard, un séjour de 39m2 en triple exposition avec cheminée à insert, cuisine équipée récente avec accès direct à une belle terrasse couverte, 3 chambres spacieuses avec rangement (13,50m2/14,59m2/13,72m2) Salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé.
À l'étage : Une 4ème chambre esprit studio de 30m2, avec kitchenette, salle de bains et WC.
Sous-sol total de 120m2 comprenant: Grande pièce de 58m2 idéale pour un espace de loisir ou de stockage, Garage de 52m2, chaufferie et cave. Ce vaste sous-sol polyvalent ravira les bricoleurs, garagistes, passionnés d'automobile, maçons, mais aussi les amateurs de modélisme, de menuiserie, de musique ou toute activité passion nécessitant un espace dédié et isolé.'
Confort supplémentaire : Chauffage au gaz, climatisation réversible (2 splits), Chauffe-eau solaire, Piscine 4x8 pour vos moments de détente, Moustiquaires.
Terrain clos et arboré avec goût, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, et un puits pour l'entretien du jardin. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de confort pour toute la famille.
Pour plus de renseignements, contactez directement Kévin MARTINET au 06.68.76.20.88 ou l'agence Integral Immobilier au 05.61.92.05.08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 147 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CUGNAUX (31270) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (147 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      147
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1730 € TTC / an et 2420 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    INTEGRAL IMMOBILIER

    4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX

    Appeler l’agence Tél : 05 61 92 05 08
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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