Achat Appartement 3 pièces 65m²
168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (160366 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. FESSENH03
Description du bien
Réf. FESSENH03
À Fessenheim, dans une petite copropriété rénovée et répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), nous vous proposons ce charmant appartement F3 d'environ 65 m², situé au 2? étage (sans ascenseur).
Dès l'entrée, un grand hall avec placard mural vous accueille et offre un espace de rangement pratique. Vous accéderez ensuite à un séjour lumineux, idéalement orienté, qui constituera un espace de vie convivial pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente.
La cuisine équipée séduit par son agencement fonctionnel et son accès direct à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un café au soleil ou aménager un coin extérieur agréable.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie également d'un balcon privatif, gage de confort et de luminosité supplémentaire. La grande salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter ce niveau de confort. Un cellier est également à disposition, idéal pour optimiser l'espace et organiser vos rangements.
En annexes, l'appartement propose une cave privative et un garage fermé, deux atouts indéniables à Fessenheim où le stationnement et l'espace de stockage sont très appréciés.
Ce bien s'adresse aussi bien aux acquéreurs en résidence principale qu'aux investisseurs. En effet, il a déjà fait ses preuves sur le marché locatif : anciennement loué 640 ? par mois charges comprises, dont 90 ? de charges incluant l'eau froide et les parties communes, il présente un rendement intéressant dans un secteur attractif.
Le prix de vente est fixé à 168 000 ? FAI, comprenant 160 000 ? net vendeur et 8 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cet appartement à Fessenheim est une opportunité rare : un logement lumineux, bien agencé, avec annexes, dans une copropriété rénovée et économe en énergie.
Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez notre agence au 03.67.51.00.10 ou par mail à b.aktas@cagim-sogedim.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Mulhouse 68300 ST LOUIS