Achat Maison 5 pièces 85m² ALLONNES 72700
156 600 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI151118
Description du bien
Maison à vendre de 5 pièces de 85.65 m² - Située dans le quartier calme et recherché des Hautes Métairies à Allonnes, cette agréable maison de 85 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine attenante, aménagée avec soin, offre un espace fonctionnel et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un garage attenant, idéal pour le stationnement ou le rangement.
Pour profiter pleinement des beaux jours, vous apprécierez la véranda ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'un jardin arboré avec abri, propice à la détente et aux moments en famille.
À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables (respectivement 10,48 m², 9,78 m² et 9,80 m²), idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de douches avec WC ainsi qu'un grand placard dans le dégagement complètent harmonieusement l'étage.
La maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles, des transports et des services de la commune.
Profitez d'un chauffage et d'une eau chaude individuels pour un confort optimal.
La proximité des commodités est un atout majeur : le supermarché E. Leclerc est à seulement 3 minutes en voiture, tout comme Lidl et Biocoop.
Les écoles, telles que le Lycée André Malraux et l'École Paul Langevin, sont accessibles à pied en moins de 6 minutes. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Allonnes-Bois Joli est à 5 minutes à pied, desservi par la ligne Résa+.
De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité, ainsi que des parcs et forêts pour vos moments de détente. Le prix du bien net vendeur est de 145 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 156 600,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALLONNES (72700)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS