Achat Maison 5 pièces 89m² L ETRAT 42580
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI151611
Description du bien
Vente d'une maison individuelle T4 (89 m²) à L'Étrat, avec garage, terrasse et vue dégagée sur 900 m² de terrain. - À VENDRE en exclusivité sur l'Etrat, secteur LES OLLIERES : charmante maison individuelle dans un quartier paisible et recherché. Construite en 1972, cette maison en parpaing offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille avec enfants. Avec une superficie habitable de 89 m² environ, elle se compose de quatre pièces, dont trois belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches. Le terrain clos vous offrira 870 m² environ.
Le séjour double de 27 m² env. est un véritable atout, offrant un espace convivial de plain-pied sur la terrasse. La cuisine, séparée et aménagée (pouvant être ouverte), est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne avec douche et fenêtre et les toilettes séparés, qui ajoutent au confort de cette maison.
À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue très dégagée, ainsi qu'un sous-sol complet pour abriter vos véhicules et faire du stockage.
La maison est équipée de double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation et un confort thermique optimal. Le système de chauffage au gaz (chaudière de 2019) avec radiateurs assure une chaleur douce et agréable durant l'hiver.
La maison est occupée pour l'instant et sera libre début octobre 2025.
Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi et Grand Frais à moins de 2,5 km, ainsi que des écoles publiques à moins de 500 mètres, parfait pour les familles avec enfants. Les pharmacies et boulangeries sont également à proximité, facilitant votre quotidien.
Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer, offrant calme, confort et praticité. Venez découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L ETRAT (42580)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (248 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2485454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2021
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE