Achat Maison 5 pièces 131m² LE MANS 72000
327 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. TMAI151367
Description du bien
**À vendre : Maison de ville T5 avec 4 chambres, terrasse et cheminée, située au Mans dans un emplacement privilégié.** - À VENDRE à l'agence Citya Horeau Couffon, Maison de ville au cœur du Mans et proche Gare, dans un emplacement privilégié qui allie tranquillité et commodités.
Cette charmante maison, offrant une belle superficie, se distingue par ses beaux volumes et ses finitions de qualité !
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Le salon, agrémenté d'une cheminée à l'Éthanol, invite à la convivialité et à la détente, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison dispose de quatre chambres et un dressing, dont une suite parentale, offrant ainsi un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille.
Avec une salle de bain et deux salles d'eau, ainsi que trois WC, le confort et la praticité sont au rendez-vous.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Cette maison est également équipée de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale.
Le système de chauffage au gaz fonctionne avec une chaudière, basse consommation de 2024 ainsi qu'une VMC de la même année, assure un confort agréable tout au long de l'année !
De plus ce bien dispose de nombreux rangements ainsi que d'une cave. Elle se situe dans un quartier prisé du Mans, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway, gare), facilitant tous vos déplacements.
Située à proximité de commerces, ainsi que d'établissements scolaires réputés, cette maison est un bien rare sur le marché, alliant charme rustique et modernité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à deux pas de l'animation de la ville. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2021
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10 Place Franklin ROOSEVELT 72000 LE MANS