Achat Maison 4 pièces 111m² TOULOUSE 31400
425 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (410033 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 3103915504
Description du bien
Dans une rue résidentielle calme et verdoyante, cette Toulousaine des années 30 a su traverser le temps avec élégance. Dès l'entrée, on ressent ce charme authentique qu'aucune construction récente ne pourra jamais égaler : les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les matériaux nobles? et surtout, cette cheminée qui trône fièrement dans le salon, invitant aux soirées douillettes en famille ou entre amis.
Répartie sur deux niveaux, la maison propose deux chambres confortables, dont une sous les toits avec un esprit cocon irrésistible. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace agréable pour cuisiner au calme, sans renoncer à la convivialité.
À l'extérieur, c'est un véritable petit havre de paix. Le jardin, intime et sans aucun vis-à-vis, prolonge la maison vers l'arrière et offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Terrasse, coin repas, jeux d'enfants ou farniente à l'ombre? tout y est possible.
Le quartier, très recherché, permet de tout faire à pied : écoles, commerces, métro, vie de quartier animée? tout en restant au calme. Une vraie maison de ville avec une âme, rare sur le secteur.
Un bien qui séduira celles et ceux qui cherchent une atmosphère, un cachet, un endroit où l'on se sent vraiment chez soi.
À découvrir sans tarder.
Honoraires : 22 800 € TTC (5,34 %) inclus charge acquéreur (427 200 € hors honoraires)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1682727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 2390 € TTC / an
Non communiqué
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5 BIS AVENUE DE L URSS 31400 TOULOUSE