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Exclusivité
Réf. 411068FVJ

Achat Maison 8 pièces 180m² TREIGNAC 19260

139 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (132003 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ Josepha Favard Propriétés Privées vous propose cette maison de caractère située à Affieux, A 2 min de Treignac au prix de 139 000 euros HAI.

Maison d'environ 130 m² habitables + 50 m² en rez-de-jardin aménagé (semi-enterré non comptabilisé dans la surface principale). Surface totale au sol : environ 180 m².

Rez-de-chaussée de plain-pied :
Grande cuisine, salle à manger, séjour traversant et lumineux, 1 chambre, salle d'eau, WC

A l'étage :
2 chambres, bureau, salle d'eau avec WC

Rez-de-jardin
aménagé : grande pièce lumineuse donnant sur le jardin (atelier, salle de jeux ou activité artistique ), 1 bureau, 1 cave, chaufferie (20 m²)

Extérieur :
- Jardin intime avec terrasse, vue dégagée
- Terrain de 424 m², facile à entretenir
- Chauffage par chaudière à granulés (env. 900 euros/an)
- Double vitrage, isolation renforcée
- Tout-à-l'égout
- Source naturelle sur la parcelle
- Taxe foncière : 600 euros
- DPE : Classe D GES : Classe A
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 967 euros et 2 067 euros TTC

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Josepha Favard 06 70 03 86 08
j.favard@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Mandat réf : 411068. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère indépendante sous portage salarial pour la SAS Propriétés Privées (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TREIGNAC (19260) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1927 € TTC / an et 2067 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 70 03 86 08

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