LES ANNONCES
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Réf. DOM21225
Description du bien
Liberkeys vous propose, dans une ruelle piétonne du centre historique d'Aix-en-Provence, ce studio de 15,6 m² carrez + une mezzanine et une partie en souplex pour un total de 37m2 utile.
Bien rare, doté d'un fort potentiel de valorisation.
Niché au sein d'une copropriété bien entretenue et économe, gérée par un syndic bénévole, il bénéficie d'une localisation de choix, à quelques pas des ruelles animées du centre et de toutes les commodités (commerces, restaurants, boulangeries).
Les universités et écoles réputées sont accessibles à pied, un atout majeur pour la vie étudiante.
Cet emplacement prisé à forte demande locative permet une location étudiante de septembre à juin et saisonnière l'été.
L'exposition sud-ouest promet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée dans la pièce à vivre, ouverte sur une cuisine américaine optimisant chaque espace pour plus de confort.
Coup de coeur pour la cave aménagée de 16 m², reliée par un escalier intérieur permettant d'imaginer un coin cinéma, musique ou stockage.
Petite copropriété à faibles charges : 32 €/mois, taxe foncière : 473 €/an.
Vendu meublé.
Envie de visiter ?
Contactez votre conseiller Liberkeys Aurélien Cattet au 06 67 86 12 90.
Référence annonce : DOM21225.
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
*Photos retouchées avec homestaging virtuel pour meubler l'espace, non contractuelles.
Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 384 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AIX EN PROVENCE (13100)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (391 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3911212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09