Achat Maison 8 pièces 200m² MAROLLES EN BRIE 94440
575 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. getkey_u_476249123
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.
Située dans un quartier résidentiel recherché de Marolles-en-Brie, à seulement 30 km de Paris, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et ses généreux espaces extérieurs sans vis-à-vis, idéals pour une vie de famille paisible.
Édifiée au coeur d'un beau jardin arboré de 1 100 m², cette propriété offre une atmosphère lumineuse et conviviale.
Passé le spacieux hall d'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante dotée d'une cheminée et bénéficiant d'une triple exposition. Elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une véranda accueillante, idéale pour vos repas tout au long de l'année.
Le coin nuit se compose de trois chambres donnant sur le jardin, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Une seconde salle de douche, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Les combles ont été intelligemment transformés en un espace polyvalent, comprenant également une chambre climatisée.
Côté extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, accueille une piscine hors-sol, parfaite pour se détendre en été.
Un garage fermé et une place de stationnement privative devant la maison viennent parfaire ce bien.
Les + du bien :
- Maison de plain-pied sans vis-à-vis
- Espaces lumineux et bien agencés
- Quartier résidentiel calme
- À 45 minutes de Paris en voiture
A noter :
- Taxe foncière : 2 356 €
- Consommation électrique annuelle : 7 000 €
- Consommation d'eau : 900 € / an
- Raccordement : Tout-à-l'égout
- État du bien : Bon état général
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (328 kWhEP/m².an)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : B (10 kg CO2/m².an)
Prix de vente : 575 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SARL au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAROLLES EN BRIE (94440)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (328 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3281010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3130 € TTC / an et 4280 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE