Achat Maison 6 pièces 191m² LA DOMINELAIS 35390
342 740 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (327980 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 19848
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - L'ÂME D'UNE GRANGE, LE STYLE D'UN LOFT
À La Dominelais, nichée en pleine campagne tout en restant proche de l'axe Rennes/Nantes, cette ancienne grange du pays a connu une véritable renaissance. Transformée en loft industriel de caractère, elle conjugue l'authenticité des matériaux bruts à la chaleur d'un lieu pensé pour vivre pleinement.
Dès l'entrée, le ton est donné :
Une pièce de vie magistrale de plus de 105 m², baignée de lumière naturelle, joue la carte de l'ouverture et de la hauteur sous plafond.
La décoration vintage se mêle à l'acier, au béton ciré et au bois pour une ambiance aussi chaleureuse qu'inspirée.
Un premier escalier en colimaçon conduit à une suite parentale perchée, comme suspendue au-dessus du salon.
Un second escalier métallique mène à trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau.
L'ensemble développe 191 m² habitables, tous sublimés par une rénovation de qualité, orchestrée en 2015 avec la collaboration de l'architecte Mickaël Tanguy.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 200 m² s'ouvre sur la campagne, non clôturé à l'arrière volontairement pour conserver une vue panoramique dégagée sur les champs. Un espace arboré, paisible, où quelques aménagements paysagers peuvent encore être imaginés.
Côté pratique :
Chauffage au sol (chaudière électrique de 2015) + radiateurs dans les chambres
Arrière-cuisine et atelier (transformable en garage)
Assainissement individuel par microstation conforme (mise en service en 2015)
Architecture contemporaine et prestations choisies avec exigence
La Dominelais secteur paisible et prisé, à 4 minutes de l'axe Rennes/Nantes
Une atmosphère, un lieu, une émotion, à découvrir sans tarder.
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 282 990 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 191 m²
Localisation du bien
LA DOMINELAIS (35390)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3470 € TTC / an et 4740 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE