Achat Appartement 5 pièces 76m²
258 230 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (245000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. PIOB264c
Description du bien
A VENDRE ! Nouveauté Exclusivité AMEPI Orvault Bourg , Confort, lumière et praticité au coeur de la vie locale
À deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement chaleureux et fonctionnel, idéalement situé au coeur d'Orvault Bourg. Niché au premier étage d'une résidence récente (2012), bien entretenue et à taille humaine, ce spacieux T4 aujourd'hui configuré en T3 offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², avec possibilité simple de recréer une troisième chambre selon vos besoins.
L'exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement généreux, tandis que le balcon permet de profiter de moments agréables en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et équipée, avec son îlot central, s'accompagne d'un cellier très pratique. Les deux chambres actuelles, comme l'entrée, sont dotées de rangements intégrés. Salle de bains avec baignoire et WC indépendants complètent les prestations.
Au sous-sol sécurisé, un double stationnement côte à côte boxable (27 m²) constitue un véritable atout rare en plein bourg.
Un bien sain, bien situé, pensé pour un quotidien facile et confortable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1128 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1102020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 900 € TTC / an et 1250 € TTC / an
Non communiqué
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1, rue Robert Le Ricolais 44700 ORVAULT