Achat Appartement 3 pièces 60m²
275 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 11348
Description du bien
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement lumineux de 62 m², rénové en 2023, offre un cadre de vie paisible et confortable dans un quartier recherché de Fréjus.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte (23 m²), de deux chambres avec rangements intégrés (13,24 m² et 11,60 m²), d'une salle d'eau spacieuse (4,65 m²) et de WC séparés (1,94 m²).
Une grande terrasse de 14,5 m² exposée Ouest permet de profiter pleinement des extérieurs, dans le calme et la lumière.
Côté confort : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, store extérieur, nombreux rangements.
Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol.
L'appartement se situe dans la résidence Domitys Les Coteaux de l'Estérel, réservée aux personnes de plus de 60 ans. Elle propose des prestations de qualité : restaurant, piscine intérieure, salle de sport, animations, services à la carte. Un cadre de vie serein, encadré et sécurisé.
Investissement en résidence senior - Simplicité et tranquillité de gestion
Ce bien est proposé dans le cadre d'un investissement locatif en résidence services senior.
Il fait l'objet d'un bail commercial avec l'exploitant Domitys, garantissant une gestion simplifiée et des revenus locatifs réguliers.
Pas d'occupation possible pour soi-même ni pour ses ascendants.
L'achat s'effectue sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse (amortissements, revenus peu ou pas fiscalisés).
Une belle opportunité pour les investisseurs en recherche de sécurité, rendement et sérénité.
Annonce proposée par KW Immobilier
Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 229
- Quote part charges courantes : 3124 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 594 € TTC / an et 804 € TTC / an
01/01/2022
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT