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Réf. VI104-POURPRIMMO2

Achat Immeuble 240m² BERGERAC 24100

728 000 €

Description du bien

? Immeuble de Rapport Refait à Neuf ? Hyper Centre de Bergerac
? Investissement Clé en Main - Rentabilité Immédiate
À vendre, immeuble de 240 m² entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.
? Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
1 T2 loué 620 ? CC
1 Studio loué 450 ? CC
1 Studio loué en saisonnier
1 T2 loué en saisonnier
1er étage :
2 Studios loués 470 ? CC
2 Studios avec terrasse loués 480 ? CC
2 Studios avec terrasse loués 500 ? CC
? Revenus mensuels hors saisonnier : 3 810 ? (hors charges)
Soit 45 720 ? de revenus annuels, avec possibilité d'optimisation grâce à la location saisonnière.
? Rentabilité brute attractive pour un investisseur, avec un bien déjà loué, sans travaux, situé dans une zone à forte demande locative.
?? Prestations :
Immeuble refait à neuf
Double vitrage
Chauffage électrique individuel
Compteurs individuels Linky (électricité + eau)
Cave en sous-sol
Parties communes propres et entretenues
? Observations :
Bien parfaitement géré, aucun travaux à prévoir. Bonne stabilité locative. Les deux logements loués en saisonnier offrent un fort potentiel de rendement complémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 240 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

BERGERAC (24100) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • 0 (174 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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POURPR'IMMO GESTION

23 Rue du Mourier 24100 BERGERAC

Appeler l’agence Tél : 0533090749
Infos sur l’agence Site et honoraires

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