Achat Maison 5 pièces 102m² ROCHESERVIERE 85620
214 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (206992 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. VM20364-DURET
Description du bien
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption
Maison de charme en hameau ? Proche centre de Rocheservière
Dans un cadre bucolique et verdoyant, à seulement 2 km du centre de Rocheservière, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée, offrant environ 103 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré et clos de 1?142 m² avec petit plan d'eau sécurisé.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse d'environ 45 m², composée d'un salon intime avec accès terrasse et d'un espace salle à manger convivial. La cuisine dinatoire de 13 m², lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre également sur l'extérieur, en lien direct avec le cellier attenant.
L'espace nuit de plain-pied comprend une belle chambre de 12 m², une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres mansardées apportent un charme certain et un espace idéal pour les enfants.
Côté annexes, vous profiterez d'un double garage de 53m² avec atelier, surmonté d'un grand grenier au dessus, ainsi que d'un bûcher bois.
La propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec un assainissement individuel par micro-station conforme, ramassage scolaire à proximité, et écoles/collège accessibles à moins de 3 km.
Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités.
PEH
Honoraires inclus de 3.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 ? et 1890.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROCHESERVIERE (85620)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2401010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1430 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE