Achat Appartement 2 pièces 46m² COUTANCES 50200
118 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 50375
Description du bien
Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet appartement de type F2, installé au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 1997, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de l'ensemble des commodités locales.
Ce bien se distingue par son emplacement idéal, alliant la proximité immédiate des commerces, des transports et des services essentiels à un cadre de vie serein, au sein d'un immeuble sécurisé, équipé d'un interphone et raccordé à la fibre optique. L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, comprend une entrée avec placards intégrés, des WC séparés avec lave-mains, un séjour agréable, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.
L'ensemble est en parfait état d'entretien, ne nécessitant aucun gros travaux, si ce n'est une éventuelle modernisation de la décoration intérieure pour ceux souhaitant adapter les lieux à leurs goûts personnels.
Autre point fort rare et particulièrement recherché en centre-ville : l'appartement est vendu avec une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement attitrée située juste en face de la porte d'entrée de l'immeuble, offrant un réel confort au quotidien.
Côté performance énergétique, le bien est classé en D avec une consommation de 221 kWh/m2/an, ce qui témoigne d'un bon niveau d'isolation pour un logement de cette époque.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre à Coutances, ce bien représente une belle opportunité mêlant fonctionnalité, emplacement de qualité et prestations complémentaires, le tout dans un environnement résidentiel recherché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUTANCES (50200)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2021
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45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX