Achat Maison 10 pièces 260m² GRIGNAN 26230
1 280 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 017819-5578709
Description du bien
Boschi Immobilier - Grignan - 04 75 00 07 55
GRIGNAN - Drôme Provençale
Entre ciel bleu et lavande, au cœur des collines boisées de la Drôme provençale, se cache un lieu unique, une propriété rare où le charme de l’ancien épouse avec grâce le confort moderne, à deux pas de Grignan, l’un des villages les plus prisés et emblématiques de la région,
Cette demeure d'environ 260 m² au cachet authentique vous accueille dans un cadre intimiste et préservé, à l’abri des regards, avec une vue dégagée exceptionnelle sur le Château de Grignan et le Mont Ventoux, d’une beauté presque irréelle. Cette propriété à conservé l'âme et les volumes des bâtisses anciennes avec leurs matériaux nobles, sublimé par un environnement privilégié, au calme.
Ici, tout invite à la quiétude : l’environnement boisé apaise, le silence vous enveloppe.
La cour intérieure ombragée, véritable cocon minéral, est un refuge idéal lors des chaudes journées d’été. Dans la continuité, l’espace piscine à forme libre, bordé d’une grande plage aménagée, devient le cœur de vos moments de détente et de convivialité. Une invitation à vivre dehors, toute l’année.
Ce bien est une invitation au rêve, un écrin rare pour les amoureux de nature et d’intimité.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. Boschi Immobilier GRIGNAN 0475000755
Elle se compose ainsi :
-- Rez de chaussée --
Hall d'entrée 11.50 m²
Salon 35 m² avec cheminée
Salon TV 18.50 m² et rangement
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger pour 31 m²
Dégagement avec placard et ascenseur 5.50 m²
Espace wc fermé et lavabo 4.50 m²
Cellier 6 m²
2 Chambres traversantes de 8 m² et 9 m²
-- Etage --
Un premier escalier dessert :
Palier avec ascenseur, rangements, wc indépendant et buanderie 9 m²
Dégagement 4 m²
Chambre 19.50 m² avec placards
Salle d'eau 8 m²
Bureau / Chambre avec poêle à bois 26 m² et accès indépendant par la cour et terrasse 8 m²
et au dessus Mezzanine/ atelier de peinture climatisé 16 m²
Un second escalier dessert :
Un couloir de 4 m²
Une salle de bains/wc de 4 m²
1 chambre de 9,50 m²
1 chambre climatisée de 11 m²
-- Bâti indépendant --
Chambre indépendante de 13 m² avec sa salle d'eau/wc 7.50 m² et placards
-- Dépendances --
Atelier 13.50 m², Chaufferie 9 m², Bûcher, Local technique piscine
Superbe piscine Diffazur au sel avec grande plage autour et vue imprenable sur le Château de Grignan et le Mont Ventoux
Production d'eau chaude via des panneaux solaires
Eau de ville + puits pour arrosage et remplissage de la piscine.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
Localisation du bien
GRIGNAN (26230)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4210 € TTC / an et 5770 € TTC / an
Non communiqué
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95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN