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Exclusivité
Réf. 86008255

Achat Maison 5 pièces 130m² LUCINGES 74380

790 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nichée dans un cadre bucolique et paisible au cœur du charmant village de Lucinges. cette magnifique maison de 2000 entièrement rénovée avec goût en 2021 allie confort moderne. authenticité et sérénité. Offrant une surface habitable de 130 m² complétée par une véranda lumineuse de 17 m² et un sous-sol aménagé de 80 m² elle séduira les amoureux de nature et de panoramas grandioses.

Les extérieurs : un véritable havre de paix
Sur un jardin clos et arboré de 1300 m² la propriété bénéficie d’une piscine chauffée rénovée en 2024. accompagnée d’un espace bain de soleil généreux pour profiter pleinement des beaux jours. Deux grandes terrasses avec stores bannes vous invitent à savourer vos repas en extérieur ou admirer le coucher de soleil. Le tout dans un environnement sans vis-à-vis. avec une vue époustouflante sur le Salève le Jura et même le Jet d’eau de Genève.

Intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée vous serez séduit par un grand séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois idéal pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre sur la salle à manger donnant sur la véranda.

Au rez-de-chaussée. une chambre avec placard et salle de douche...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUCINGES (74380) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1974 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      01/01/2023

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    COLDWELL BANKER DESORMIERE REALTY

    1, rue du Faucigny 74100 ANNEMASSE

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