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Exclusivité
Réf. TMAI152314

Achat Maison 5 pièces 100m² GRIGNOLS 24110

188 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Charmante Maison Périgourdine 100m² - Vue Panoramique & Potentiel Unique - Charmante Maison Périgourdine 100m² - Vue Panoramique & Potentiel Unique
Découvrez cette maison pleine de charme de 100m², idéalement située au calme, dans une impasse, avec une vue imprenable sur la campagne. Sur 2 niveaux, elle offre 5 pièces dont 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), parfaite pour toute la famille.

Confort moderne et économies d'énergie :

Toiture neuve (2023) avec isolation performante

Pompe à chaleur réversible pour chauffage et climatisation, au rez-de-chaussée et à l'étage

Sous-sol intégral avec atelier et plafond isolé

Profitez d'une vaste véranda idéale pour une cuisine d'été ou un espace détente, ainsi que d'un grand bassin pouvant être transformé en piscine.

Située à 5 minutes à pied de la forêt et du centre du village (commerces, mairie, poste...), cette maison combine le charme de l'ancien avec tout le confort d'aujourd'hui. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant, dominant et exposé sud-ouest pour profiter des couchers de soleil.

Ne manquez pas ce bien à fort potentiel, à réinventer selon vos envies !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRIGNOLS (24110) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA GAMBETTA

    29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 05 53 09 04 04
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