Achat Maison 6 pièces 140m² L HOUMEAU 17137
579 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. TMAI152275
Description du bien
À vendre, maison T6 de 140 m² à L'Houmeau avec grand jardin arboré, au calme et à proximité des commerces. - À VENDRE avec votre agence CITYA : Maison familiale avec dépendance - L'Houmeau
Découvrez cette maison T6 située à L'Houmeau, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de La Rochelle. Avec une surface habitable d'environ 140 m², cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Elle se compose de 4 chambres confortables, d'un vaste salon lumineux de 45 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, et d'une cuisine aménagée. Côté pratique, vous bénéficiez également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC, assurant un confort optimal au quotidien.
Atout supplémentaire : une dépendance indépendante, idéale pour accueillir des invités, télétravailler ou générer un revenu locatif. Elle comprend une pièce de vie avec mezzanine, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une grande terrasse pour vos repas en plein air. Un grand garage, une place de parking ainsi qu'une spacieuse cave en sous-sol complètent ce bien.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour devenir votre futur cocon, dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L HOUMEAU (17137)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE