Achat Maison 9 pièces 220m² LA NEUVILLE CHANT D OISEL 76520
242 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI151735
Description du bien
À vendre : Maison T9 spacieuse (200 m²) à La Neuville-Chant-d'Oisel, idéale pour une grande famille ! - EN EXCLUSIVITÉ - LA NEUVILLE CHANT D'OISEL - MAISON 9 PIECES DE 220 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF
À VENDRE : Maison T9 située à La Neuville-Chant-d'Oisel, dans le département de la Seine-Maritime (76520). Ce bien immobilier spacieux offre une surface habitable de 220 m².
La maison est divisé en deux, permettant un investissement locatif très rentable.
LOYER ANNUEL HORS CHARGES DE 18 896.52 EUROS
RENTABILITÉ BRUT DE 7.8% !!
La partie de gauche, une première maison de 112 m² / 5 pièces comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie, rangement, cuisine ouverte, salle de bains, cellier, une chambre.
A l'étage deux chambres, wc. Jardinet et grand garage.
La partie de Droite, une seconde maison de 108 m² / 5 pièces comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie, salle à manger, cuisine, salle de bains, une chambre.
A l'étage, deux chambres et un bureau, wc. Jardinet et grand Garage.
Le chauffage est individuel au gaz, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.
Située dans un environnement calme, cette maison n'est pas dans un lotissement, ce qui vous garantit une certaine tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. Pour vos courses, deux supermarchés Lidl sont accessibles à moins de 4km, ainsi qu'un Super U de proximité. Les familles apprécieront la proximité d'écoles élémentaires et maternelles, ainsi qu'un collège, tous situés à moins de 2km.
Pour vos besoins en santé, la pharmacie Puyhaubert est à côté et d'autres pharmacies sont également accessibles dans un rayon de 6km.
Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements à proximité, tels que Le Fournil des 2 Amants et Ô Mont Délice.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 556 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA NEUVILLE CHANT D OISEL (76520)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1964242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2556 € TTC / an
01/01/2023
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN