Achat Maison 7 pièces 180m² COULANS SUR GEE 72550
272 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI152001
Description du bien
À vendre : Charmante fermette T7 avec 5 chambres à Coulans-sur-Gée, idéalement située sur un terrain de 1470 m². - À VENDRE - MAISON FAMILIALE - 180M² - PISCINE - 15MIN DU MANS
Située à Coulans-sur-Gée, cette charmante fermette de type T7 offre un cadre de vie agréable et spacieux. Érigée sur un terrain de 1470 m², cette maison indépendante, construite en 1800, allie le charme de l'ancien à des espaces de vie modernes.
Avec une surface habitable de 180 m², cette propriété se compose de sept pièces, dont cinq chambres, idéales pour accueillir une famille. Le salon, d'une superficie de 42 m², constitue un espace convivial et lumineux, parfait pour des moments de partage. La cuisine, séparée et aménagée, permet de préparer des repas en toute tranquillité.
La maison dispose également d'une salle d'eau et de deux WC, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. Pour le stationnement, un garage est à disposition, ainsi que deux places de parking extérieures.
Côté confort thermique, le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, avec des radiateurs pour une diffusion homogène de la chaleur. L'orientation sud-ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien ne fait pas partie d'un lotissement, ce qui garantit une certaine tranquillité et intimité. Bien que non meublée, cette maison offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
N'attendez plus pour découvrir cette propriété qui saura séduire les amateurs de maisons de caractère et de grands espaces. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 et 5 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COULANS SUR GEE (72550)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (204 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2045353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4130 € TTC / an et 5640 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS