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Exclusivité
Réf. 74023533

Achat Maison 8 pièces 301m² VILLAZ 74370

1 199 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

En Nouveauté et en Exclusivité, l'Agence RESONANCE IMMOBILIERE vous propose une maison d'exception, alliance d'une architecture remarquable et de prestations haut de gamme, sur la commune de VILLAZ (74370).

Parfaitement intégrée à son environnement naturel, cette maison individuelle de 8 pièces édifiée en 2011 sur une parcelle de 820m2 a été agrandie en 2017.

Développant 301,67m2 de surface plancher, dont 207,06m2 utiles et 181,38m2 carrez, cette maison extrêmement lumineuse est un exemple de construction poteau-poutre bois ?red cedar? sur sous-sol en béton habillé de pierres naturelles, mariage esthétique parfait entre la chaleur du bois massif et la robustesse du minéral.

Répartie sur 3 niveaux, la maison s'articule de la façon suivante :

Niveau principal de vie (0)

- Entrée avec placards et WC invités
- Salon chaleureux et cosy, cuisine équipée avec cellier, ouverte sur salle à manger et accès direct sur une vaste terrasse et sur la piscine chauffée
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Niveau inférieur (-1)

- Entrée de service avec dressing
- 1 chambre, 1 bureau (ou chambre), 1 buanderie, 1 chaufferie, 1 cave
- Salle d'eau restant à aménager
- Pièce indépendante ouverte sur l'extérieur de 40 m² aménageable selon vos besoins : projet professionnel ou locatif ou salle de sport
Double garage + 1 local à vélos extérieur

Étage (+1)

- 3 chambres dont 1 avec salle de douche privative, toutes avec un accès sur balcon
- 1 salle de bain avec WC, accès balcon

Prix de vente : 1 199 000€ Honoraires d'Agence inclus
(Les honoraires sont à la charge du vendeur)

Taxe foncière 2024 : 1369 €
DPE établi en Juin 2025 : B et A

Vous souhaitez organiser une visite, contactez : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193) au
06 10 77 45 32 ou par mail : sr@resonance-immobiliere.com

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Référence du bien : 74023533
https://www.resonance-immobiliere.com
Téléphone fixe : 04 50 08 00 14

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 301 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLAZ (74370) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (90 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      90
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1360 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    RESONANCE IMMOBILIERE

    20 Avenue de Genève 74000 ANNECY

    Appeler l’agence Tél : 04 50 08 00 14
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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