Achat Maison 5 pièces 94m² GRANS 13450
365 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. getkey_u_476186012
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Venez découvrir cette agréable maison de village de 4 pièces, offrant 94 m² habitables sur un terrain de 252 m². Idéalement située au coeur de Grans, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du village.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de vie climatisé, agrémenté de deux baies vitrées, d'une cuisine avec son cellier attenant, d'une suite parentale pourvue d'une douche, de deux WC indépendants ainsi que d'un espace de rangement.
L'étage accueille deux chambres, un dressing, et une salle d'eau avec WC. L'agencement actuel peut être repensé pour créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour vos moments de détente. Le terrain dispose d'un puits pour l'arrosage ainsi que d'un abri de jardin.
Un garage de 21 m² complète ce bien, offrant à la fois un espace de stationnement et une zone dédiée au bricolage et au stockage.
Fonctionnelle et idéalement placée, cette maison représente une belle opportunité. À visiter sans tarder !
Les + du bien :
- Toutes commodités accessibles à pied
- Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
- Climatisation réversible dans le séjour
- Menuiseries PVC double vitrage
- Garage
- Portail automatique
A noter :
- Etat du bien : A rafraîchir
- Fibre optique possible
- Eau de ville + puits
- Tout à l'égout
- Taxe foncière estimée : 875 € / an
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 140 (D)
- Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D)
- Cout de l'energie min / max : entre 1 630 € et 2 250 € /an
- Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 365 000 € TTC (Honoraires a la charge du vendeur*).
Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRANS (13450)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (140 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1403737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE