Achat Maison 5 pièces 109m²
379 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. AQ-VIL-21411
Description du bien
À Pessac, dans un environnement résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette jolie maison parfaitement entretenue, située à quelques minutes à pied de l'école Jacques Cartier.
Nichée au coeur d'un lotissement calme et convivial, où il fait bon vivre entre voisins, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort, de praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes agréables et la luminosité de la maison. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, constitue un véritable lieu de partage. La cuisine ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau, un cellier fonctionnel, un WC indépendant et un garage viennent compléter ce niveau, offrant une organisation pratique au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. L'agencement est pensé pour offrir à chacun son espace tout en restant chaleureux et fonctionnel.
La maison est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Elle a bénéficié d'une isolation par l'extérieur qui améliore notablement le confort thermique. Un poêle à bois vient renforcer l'atmosphère accueillante du salon, tout en apportant une solution de chauffage économique et écologique.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant, idéal pour accueillir ou jardiner, et d'un agréable jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, avec un accès direct à des espaces verts.
Située à proximité des écoles, cette maison combine tous les atouts d'une vie de quartier pratique avec le calme.
Une opportunité rare à Pessac, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1282626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1860 € TTC / an
Non communiqué
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479 Route de Toulouse 33140 VILLENAVE D ORNON