Achat Maison 7 pièces 216m²
296 800 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
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Exclusivité
Réf. TPO-LANGE92237
Description du bien
Alexia vous propose en exclusivité sérénité un immeuble de rapport situé à Langeais Centre ville, composé de quatre logements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 53.13m² comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une chambre et une cave en sous-sol, loué 511Euro + 20 Euro par mois de charges ( entretien immeuble et chaudière) . Au premier étage, un logement de 56.26 m² offre un double séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, également accompagné d'une cave, pour un loyer mensuel 516 Euro +21 Euro charges ( entretien immeuble et chaudière+ ordures ménagères) .Le deuxième étage a un appartement de 35.20 m² composé d'un salon, d'un couloir, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une petite pièce, loué 380 Euro +14 Euro charges ( entretien immeuble et chaudière+ ordures ménagères) . Enfin, une maison indépendante de 72.23 m² complète l'ensemble, comprenant une buanderie, une cuisine, un salon, un WC, une suite parentale avec douche ainsi que deux chambres en enfilade, louée 673 Euro par mois + 20 Euro (entretien immeuble) .
L'extérieur propose un jardin, un préau et une cave. Les logements bénéficient d'un bon niveau d'équipement avec un système de chauffage au gaz de ville (pour trois des logements) via des chaudières entretenues régulièrement, et un chauffage électrique pour la maison indépendante.
Avec des revenus locatifs annuels de 24 960 Euro , ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Sa configuration, son bon état général et la présence de locataires en place en font un produit rare et recherché.
Visite virtuelle sur demande de chaque logement .
Nos agences sont ouvertes du lundi au vendredi de 9h a 19h .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 216 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2443636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5300 € TTC / an et 7250 € TTC / an
Non communiqué
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12 rue Thiers 37130 LANGEAIS