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Exclusivité
Réf. 4743

Achat Maison 5 pièces 125m² NANTES 44300

433 150 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (415013 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien


NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE
UNE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE

Dans un environnement calme et résidentiel, en fond d'impasse, découvrez cette agréable maison récente d'environ 125 m² au sol, alliant confort et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², chaleureusement animée par un poêle à bois. L'espace intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Ce bel ensemble se prolonge naturellement vers un grand jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À l'étage, un confortable dégagement dessert trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC à chaque niveau viennent compléter l'ensemble.

Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'aménager une chambre d'appoint ou un coin bureau selon vos besoins.

Enfin, un grand garage avec espace buanderie vient parfaire ce bien pensé pour une vie familiale sereine.

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1290 € TTC / an et 1810 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER

    511 ROUTE DE ST JOSEPH DE PORTERIE 44300 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0240522500
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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