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Exclusivité
Réf. V4613PH
Description du bien
BRETON , JEANNEAU vous propose en EXCLUSIVITÉ à FOUGÈRES (pour investissement locatif et / ou habitation) :
- Une propriété comprenant :
1) Une maison d'habitation construite en briques et pierres, recouverte d'un enduit ciment et couverte en ardoises. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée /ouverte sur séjour, d'un bureau et débarras, d'un WC avec lave-mains, d'un "garde-manger". À l'étage, palier, salle d'eau avec douche et vasque, WC, trois chambres, salle de bains avec baignoire, sèche serviettes, vasque. Au-dessus, un grenier accessible par escalier escamotable.
Au sous-sol, une cave.
Chauffage aérothermie et gaz de ville. En extérieur, quatre garages (portes) avec grenier au dessus, dont un indépendant, cour enrobée, jardin planté avec abri jardin.
2) Un immeuble élevé en pierres, couvert en ardoises, comprenant en rez-de-chaussée, un appartement meublé composé d'une entrée, d'une cuisine séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.
Au premier étage, un appartement meublé composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Un autre appartement composé d'une entrée, cuisine-séjour, chambre, salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, un appartement composé d'une cuisine séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Un autre appartement composé d'une cuisine-séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC.
Dans l'immeuble, 3 appartements sont loués (total 1355 Euro) sur 5 (ceux du 2e étant destinés à de la location saisonnière).
Potentiel locatif total estimé à 3000 Euro/mois.
DPE : E et GES : E pour 3 des appartements et DPE : F pour 2 des appartements.
DPE : C et GES : C pour la maison
Prix de vente net vendeur : 450 000 Euro.
468 400 Euro honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus (4,09%).
Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton , Jeanneau de Fougères au 02.23.51.09.90 en précisant la référence V4613PH.
Philippe HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980257570 - RENNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 253 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (91 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info911313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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34 Boulevard des Loges 53940 ST BERTHEVIN