LES ANNONCES
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Réf. 1474
Description du bien
L'agence IBAY de Clermont vous propose à la vente un immeuble mixte (résidentiel + commercial) situé dans le centre de Saint-Just-en-Chaussée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Idéal investisseur, ce bien offre un fort potentiel locatif avec une bonne rentabilité.
Composition du bien :
L'immeuble est composé de 10 logements + 1 local commercial, pour une superficie totale habitable de plus de 300 m² (hors local).
Quelques logements sont déjà loués, les autres libres d'occupation, vous permettant de les rénover et de relouer à votre convenance.
Lots d'habitation :
- Appartement n°1 : Studio 14,92 m² ? Loué 390,70 Euro CC
- Appartement n°2 : T2 32 m² ? Vacant ? Loyer potentiel 480 Euro CC
- Appartement n°3 : Studio 23,45 m² ? Loué 381,40 Euro CC
- Appartement n°4 : T1 Bis 21 m² ? Loué 375 Euro CC
- Appartement n°5 : T1 Bis 33 m² ? Vacant ? Loyer potentiel 450 Euro CC
- Appartement n°6 : T2 39 m² ? Vacant ? Loyer potentiel 480 Euro CC
- Appartement n°7 : Studio 17 m² ? Loué 290 Euro CC
- Appartement n° 8 :T1 Bis 37 m² ? Vacant ? Loyer potentiel 460 Euro CC
- Appartement n°9 : T1 Bis 28 m² ? Vacant, gros travaux à prévoir ? Loyer potentiel 440 Euro CC
- Appartement n°12 : T3 55 m² ? Vacant, gros travaux à prévoir ? Loyer potentiel 600 Euro CC
Local commercial :
66 m² en rez-de-chaussée, louable 800 Euro CC/mois
Revenus locatifs (charges comprises) :
Loyer mensuel brut potentiel : 5 147,10 Euro
Loyer annuel brut potentiel : 61 765,20 Euro
À noter :
Plusieurs logements nécessitent travaux d'isolation et rénovation énergétique
Parties communes à rafraîchir
Charges annuelles estimées :
Taxe foncière : 7 800 Euro
Eau (compteur général) : 2 500 Euro
Électricité des parties communes : 300 Euro
Total charges annuelles : 10 600 Euro
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet d'investissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 366 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (361 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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22 BIS PLACE DU GENERAL LECLERC 60600 CLERMONT