Achat Maison 5 pièces 125m² LA RIVIERE ENVERSE 74440
499 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2727
Description du bien
Situé au coeur de la vallée du Giffre, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce chalet d'environ 125 m² réparti sur deux niveaux vous offre un excellent compromis entre usage personnel et rendement locatif.
Au rez-de-chaussée : un T2 fonctionnel et lumineux, idéal pour la location courte durée ou pour recevoir famille et amis.
À l'étage : un T4 spacieux avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée, parfait pour y vivre à l'année ou proposer une location saisonnière de qualité.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un agréable espace extérieur, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commerces et des remontées mécaniques.
Ce bien est parfaitement adapté pour un projet d'investissement locatif :
Excellente rentabilité en location saisonnière, déjà exploitée avec succès.
Travaux de performance énergétique à prévoir, ouvrant droit au mécanisme du déficit foncier : une opportunité rare de valoriser le bien tout en optimisant sa fiscalité.
Situation privilégiée :
À la fois proche des commodités et des pistes, ce chalet est idéal pour un pied-à-terre en Haute-Savoie, tout en générant des revenus locatifs annuels.
À visiter sans tarder : une belle opportunité dans un secteur recherché de montagne.
Bien à vous,
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA RIVIERE ENVERSE (74440)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (561 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info5611818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3000 € TTC / an et 4980 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS