Achat Maison 6 pièces 150m² ST LOUP HORS 14400
463 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (446487 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. VM700-agentcie
Description du bien
NOUVEAUTÉ ? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier, située dans une commune prisée, à proximité immédiate de Bayeux, célèbre pour sa tapisserie et son riche patrimoine historique. Dans ce cadre de vie paisible et agréable, vous poserez sans aucun doute vos valises. La commune offre une qualité de vie remarquable, avec ses commerces, ses nombreuses activités et ses loisirs adaptés à tous les âges. Écoles, associations sportives et culturelles : tout est réuni pour répondre aux besoins de chacun.
L'adresse vous mène au bout d'une impasse? Franchissez le portail et laissez-vous séduire par cette maison contemporaine d'inspiration scandinave, soigneusement entretenue, prête à vous accueillir et à vous faire sentir chez vous dès les premiers instants.
À l'intérieur, de beaux volumes vous attendent, notamment un salon spacieux et baigné de lumière. La chaleur du poêle vous guidera vers un coin cosy, parfait pour des instants de détente face à une vue imprenable sur le jardin. Cet espace deviendra sans aucun doute le coeur de la maison, idéal pour des soirées conviviales durant les mois les plus frais.
La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, allie fonctionnalité et convivialité ? parfaite pour cuisiner et partager de bons repas en toute simplicité.
Vous apprécierez également la terrasse idéalement exposée, offrant une vue dégagée sur un écrin de verdure aux essences variées : un véritable havre de paix, propice à la détente et au bien-être.
Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent le confort recherché d'une vie de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine vous accueille ? idéale pour aménager un bureau ou un coin lecture. Trois chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet espace nuit, pensé pour le calme et l'intimité de chacun.
Les « petits » + : un garage de belle taille et un cellier pratique pour le rangement.
L'avis de la Team Agent.cie : À deux pas des sublimes plages du Débarquement, cette maison familiale, où il fait bon vivre, vous séduira par sa fonctionnalité, son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant.
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 500 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 ? et 1780.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
ST LOUP HORS (14400)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE ROYALE 14400 BAYEUX