Achat Maison 6 pièces 220m² ROCHECORBON 37210
493 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (470000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1175
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose une maison inspirante et chargée d'histoire ! Découvrez cette étonnante maison empreinte de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour où parquet, mosaïques et cheminée insert se conjuguent pour créer un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, est prolongée par deux arrière-cuisines offrant des solutions de rangement optimales.
Au rez-de-chaussée, une magnifique verrière vient sublimer l'ensemble, tandis qu'une salle d'eau et un atelier complètent cet espace de vie.
À l'étage, trois chambres, un bureau ainsi qu'une bibliothèque/bureau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec WC y est également présente pour plus de confort. L'une des chambres bénéficie d'un accès privatif à une terrasse suspendue dans les arbres, ajoutant une touche d'exception à cette propriété.
Quelques travaux de décorations sont à prévoir à l'étage afin de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère unique.
Enfin, cet écrin représente une opportunité d'investissement avec un appartement indépendant de 45 m2.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-225 et CLASSE CLIMAT : D-48 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 240 et 3 080 euros par an. CONSOMMATIONS REELLES BIEN INFERIEURES AUX STATISTIQUES DU DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
493 500 euros Honoraires d'agence inclus soit 470 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROCHECORBON (37210)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3390 € TTC / an et 4630 € TTC / an
01/01/2021
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52 rue Saint-Venant 37230 LUYNES